Eventos / 198

XELA CONSTRUYE
CONSTRUYE TÚ TAMBIÉN


Con el lema “Xela construye… Construye tú también”, Construfer Xela, evento organizado por la Filial de Occidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción, invita a empresarios de toda la región de occidente a la exposición, venta y demostración de uso de maquinaria y equipo pesado para la construcción, agricultura, industria y comercio; leasing, materiales, productos, suministros, accesorios y servicios para la construcción, decoración y ampliaciones. Para las familias se presentarán también destacados proyectos habitacionales de Quetzaltenango, casas prefabricadas con opciones de financiamiento, así como la innovadora opción de diseño de interiores y remodelaciones. 

Dirigido al empresario de toda la región del occidente del país, la 3a.  edición de Construfer Xela estará abierta al público el jueves 7 al domingo 10 de agosto, en el Centro Intercultural de Quetzaltenango. El programa dará inicio a las 7:30 de la mañana con la realización de 3 cursos de capacitación. La ceremonia de inauguración se realizará a partir de las 16:00 horas y contará con la presencia del señor Alcalde de Quetzaltenango, personalidades del Gobierno, empresarios, cuerpo diplomático, organismos internacionales, empresarios de los sectores de la construcción, el agro, la industria y el comercio, así como de las universidades y principales medios de comunicación de la región.

La Filial de Occidente de Cámara Guatemalteca de la Construcción invita desde ya a todos el empresariado de la región, a asistir a este magno evento preparado con el objetivo de generar contactos de negocios para generar crecimiento en la construcción de nuestra bella ciudad de Quetzaltenango, comentó el Ing. Hipólito Huertas, Presidente de la Junta Directiva de la Filial de 
Occidente.  Por su parte, el Ing. Álvaro Mayorga Girón, presidente del comité organizador del evento comentó la importancia de la participación en la Expo de empresas fuertes en el sector construcción así como de las empresas desarrolladoras de vivienda en Quetzaltenango. Estamos seguros que Construfer Xela logrará generar grandes negocios para la construcción en el occidente, región que sigue pujante año con año; indicó.

En Construfer Xela se reunirán en las diferentes actividades del programa, empresarios constructores de infraestructura, desarrolladores de proyectos habitacionales, centros comerciales y oficinas, jefes de compras de maquinaria y equipo para la agricultura, comercio e industria, empresas que requieran financiamiento para sus proyectos; ferreterías y distribuidores de materiales para construcción, público en general que desee comprar, construir, remodelar  o ampliar su vivienda, con opciones de financiamiento bancario.

Se espera contar con una afluencia de visitantes provenientes de Quetzaltenango, Retalhuleu, Coatepeque, Huehuetenango, San Marcos y poblaciones aledañas al occidente.


Junta Directiva Filial Occidente

Presidente:  Ing. José Hipólito Huertas
Vicepresidente: Ing. Manuel Gutiérrez
Secretario: Arq. Álvaro Herrera
Tesorero: Arq. José Gutiérrez
Vocal I: Ing. Iván de León
Vocal II: Ing. Luis Barcárcel
Vocal III: Ing. Gustavo Morales
Directora Ejecutiva: Arq. Analicia Pineda

Extendemos una cordial invitación a todos los empresarios de la región de occidente y otros lugares del país, para participar en las diferentes actividades del programa de Construfer Xela, que incluye cursos de capacitación, charlas técnicas, una visita técnica a un proyecto en construcción, actividades sociales para empresarios, concursos de maquinaria; así como la rifa de 2 kits de casa para construir por cortesía de PreCon y Megaproductos.




En esta edición de Revista Construcción…

Vivienda
Despierta optimismo
en el sector inmobiliario
de Quetzaltenango

Vivienda
Quetzaltenango
en números

Infraestructura
Alcalde de Santa Catarina
Pinula comparte proyectos
de infraestructura








Vivienda / 198

EL PROCESO Y AVANCES
DEL POT EN QUETZALTENANGO


El Plan de Ordenamiento Territorial de Quetzaltenango (POT), aprobado desde hace cuatro años, ha tenido avances físicos lentos. Sin embargo, Karla Ruiz, de Segeplan, explica que se ha avanzado en la segunda fase. Se espera que el Gobierno impulse su ejecución para lograr que esta ciudad alcance los niveles de desarrollo en servicios visualizados de aquí a 2025.

Hace cuatro años el Consejo Municipal de Quetzaltenango aprobó el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de esta ciudad, con el apoyo de la Secretaría General de Planificación Económica (Segeplan). 

De acuerdo con Karla Ruiz, se ha avanzado en la segunda fase del POT de Xela que consiste en el “Análisis de las dinámicas territoriales”. Para concluirla esperan únicamente los resultados de los estudios elaborados por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Además, añade, ya se inició con la tercera fase que comprende los “Escenarios y directrices municipales”. La primera etapa comprendió la “Preparación para los proceso del POT”.

Esta metrópoli, la segunda ciudad en importancia del país, después de la capital, tiene una serie de dificultades con desórdenes en tránsito, mercados, tratamiento de desechos, entre otros. Con la implementación del POT se espera que la ciudad tenga un crecimiento ordenado y sustentable en todas sus áreas.

De acuerdo con el diseño del POT, su gran objetivo ha sido lograr que en el año 2025, la ciudad altense alcance altos niveles de desarrollo pues es una estrategia bien articulada, siempre y cuando se logre ejecutarla. 


Un vistazo al Plan

Fue en agosto de 2010, cuando el Consejo Municipal dio su visto bueno en la integración de una comisión técnica,  la cual estaría coordinada por la Comisión de Urbanismo, el sector de la construcción privada y ordenamiento territorial. Su trabajo consiste en formular una propuesta de ordenamiento territorial.

Con el POT se busca regular el uso del territorio y trazar las principales vías del departamento.  

De ejecutarse, tiene la visión de lograr que en el año 2025, Quetzaltenango y sus pobladores, cuenten con servicios públicos eficientes e incluyentes.

En el área de Comunicaciones se prevé la transformación de redes viales con la construcción de un anillo periférico metropolitano y un aeropuerto de categoría internacional, por ejemplo.

Otro eje implica el desarrollo de políticas y acciones encaminadas a promover la industria turística en la región, así como la construcción de complejos comerciales, además de impulsar zonas agrícolas de la zona.

Quienes participan en el Plan han coincidido en que de no ejecutarse, se perderían grandes inversiones, y el futuro para Quetzaltenango sería una similitud con la capital, con los mismos conflictos de viabilidad y seguridad, entre otros problemas.

Según las autoridades municipales, los Juegos Centroamericanos y del Caribe, habrían impulsado grandemente el POT, especialmente porque se habían previsto inversiones externas de unos US$100 millones y otros Q2 mil millones que aportaría el gobierno Central. Estos recursos se destinarían  a la construcción de proyectos de infraestructura, con lo cual se ordenarían las vías de comunicación y los mercados. No obstante, según Segeplan, el POT estaba diseñado con o sin Juegos Centroamericanos y deportivos.


Los ejes de trabajo e infraestructura

Centros logísticos.
Relleno sanitario.
Apoyo a productores de hortalizas.
Establecer la zona exclusiva para producir papas.
Centro histórico.
Aeropuerto.
Bosques.
Pastos y matorrales.
Carreteras principales.
Periférico.
Anillo Metropolitano.

Proyectos estratégicos

Construcción de un rastro metropolitano.
Construcción de un parque agroindustrial y centro de acopio.
Centro Cultural.
Centro histórico patrimonial.
Subestación eléctrica.


Apoyo español

En el diseño del POT ha colaborado el Gobierno Municipal de las Islas Baleares de España. Vicente Cañellas, arquitecto español, visitó el año pasado la ciudad de Quetzaltenango para brindar su asesoría a los técnicos que están a cargo de la estrategia. 

En su visita, Cañellas dijo que su intención es aportar a este Plan. “Ahora estamos en la fase del plan ordenativo tras el diagnóstico; y vemos que es muy ambicioso, pero para que sea positivo debe ser aplicado por la Municipalidad”, dijo el experto.

En su visita, el profesional español dijo que el desafío principal del POT es el transporte y las inundaciones, pero consideró que será efectivo porque está tomando en cuenta las opiniones de diferentes sectores de la ciudad. 

También dijo que Quetzaltenango tiene un serio problema de tránsito vehicular y de no ser solucionado se convertirá en un caos.


Las estapas del POT

I: Preparación para el proceso
En ésta etapa se define el tipo de ordenamiento territorial que se desea impulsar en el municipio y por qué. Se verifica si existen las condiciones mínimas para la realización del proceso y se determina en base al conocimiento preliminar del lugar, cuál es la problemática que se pretende resolver con la implementación de un plan de ordenamiento territorial.

II: Análisis de las dinámicas territoriales
El objetivo de esta fase es analizar información y desarrollar un acercamiento al territorio que permita comprender las dinámicas territoriales. La recolección de información requiere que el planificador reflexione y piense anticipadamente en los mecanismos más efectivos para completar esta tarea antes de comenzar a recolectar de manera indiscriminada o mecánica, sean estos relevantes o no. Por otro lado, persigue establecer una línea base confiable, considerado el primer paso para adoptar mecanismos efectivos de monitoreo y evaluación de resultados.

III: Escenarios y directrices municipales
Esta se considera la parte más interesante del proceso de planificación. Aquí es donde se preparan y presentan los escenarios futuros, posibles y deseables. Las ideas presentadas deben ser siempre revisadas de tal forma que las instancias de decisión local y sectorial, tanto públicas como privadas, puedan dar su apoyo dentro del marco legal de su competencia.  Esta fase concluye con la adopción y la divulgación del Plan.

IV: Gestión e implementación del POT
En esta fase se recomienda revisar una vez más las inconsistencias y otras herramientas de planificación para armonizar las estrategias. Un elemento fundamental del POT es la elaboración de las normativas de ordenación del territorio.



Urge en Quetzaltenango 
la implemantación del POT

Es con preocupación que vemos a nuestra ciudad Quetzaltenango y sus municipios cercanos, cada vez más desordenados. El plan de ordenamiento territorial (POT) es una necesidad urgente e importante para nuestra comunidad. 

Sin embargo, el único plan vigente para el área metropolitana de la ciudad es el “Plan Regulador del Desarrollo Urbano-Rural del Área Metropolitana del Valle de Quetzaltenango” publicado en el Diario de Centro América el 1 de Agosto de 1983.  Que, en su artículo No. 3, establece su Jurisdicción temporal hasta el año 2000. Y dice: “…Sí para el año 2000 no se hubiere emitido nuevo reglamento, continuará vigente el presente, hasta que se emita el que debe sustituirlo o sea actualizado el presente.”
      
El propio documento acepta su temporalidad y, por lo tanto, la necesidad de actualizarlo, modificarlo o sustituirlo. Pese a ello, a trece años de su vencimiento, aún no se ha puesto atención a la inevitable evolución del mismo.

Consecuencia de esto es que, a la fecha, se siguen aplicando conceptos retrógrados como lo son: segregar las áreas o regiones según su uso y separarlos por tamaños mínimos de lotes o parcelas.  Conceptos que han probado ser erróneos en prácticamente todas las ciudades del mundo que los usaron. Producto de lo anteriormente expuesto, es que ahora tenemos una ciudad desordenada. Las condiciones de vida son cada vez más hostiles para los vecinos; delincuencia, vulnerabilidad ante los fenómenos naturales, altos costos y disminuida calidad de vida, en especial para los menos favorecidos, son el resultado. 

Es necesario evolucionar hacia un concepto de uso mixto, que favorezca la densificación. Es vital darle un giro a la ciudad en busca del desarrollo sostenible.  No podemos ignorar que este es un problema más importante y a más largo plazo que las emergencias municipales recientes, pero no se le ha dado la importancia y la priorización que requiere. Sin duda alguna, podrá ser la causa de los peores problemas de nuestra comunidad, en un futuro no muy lejano.  

Hasta hace pocos años se inició la creación de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial (POT) por parte de la Municipalidad, apoyado por la Secretaría de Planificación y Programación de la Presidencia (SEGEPLAN). 

Esta medida era ya necesaria, pero se necesita urgentemente el compromiso preciso por parte de la Municipalidad y el Estado, en proveer de los recursos (humanos, económicos y legales) para afrontar la titánica tarea. Preocupa también que la Municipalidad no busque el consenso con los actores sociales. A partir de allí, lograr establecerlo legalmente y acompañarlo de un reglamento coherente que proporcione certeza a los inversionistas,  será otra odisea que enfrentar.
      
Mientras tanto, la ciudad se hunde en un pantano de incertidumbre legal, donde se aplican algunos de los conceptos anticuados del Plan del ‘83, mezclados con criterios subjetivos de los actores municipales de turno. Logrando con esto, desincentivar a los inversionistas y dejar abiertas las puertas a la corrupción.




TEMAS EDICIONES ANTERIORES

Infraestructura / 196

EL GRAN CAUDAL DE ENERGIA RENOVABLE
UNA OPCIÓN PARA GUATEMALA


Empresarios y expertos ven grandes expectativas de lograr que el país se provea de energía renovable y con ello mejorar las condiciones para los inversionistas

Guatemala es uno de los países de Latinoamérica con el mayor potencial para generar energía renovable, principalmente a partir de centrales hidráulicas. Si se aprovecharan las fuentes acuíferas el país podría generar aproximadamente seis mil megavatios, sin embargo en la actualidad solamente se ha explotado el 15 por ciento, según la Política Energética 2013- 2027, elaborada por el Ministerio de Energía y Minas y la Comisión Nacional de Energía Eléctrica (CNEE).

La fuente eólica (aire) también tiene potencial de generar 280 megavatios y la solar otros 5.3 kilovatios/hora al día. Esta es una fuente que ya empezó a explotarse con la apertura de la planta ubicada en Estanzuela, Zacapa.

Por ahora, según el presidente de la Asociación de Generadores de Energía Renovable, Juan Carlos Méndez, están en proceso, 12 proyectos de inversión en plantas hidroeléctricas en todo el país, los cuales representan inversiones de aproximadamente Q7 mil millones.

La visión de la AGER es lograr que en 2025, el 80 por ciento de la energía eléctrica producida en el país provenga de fuentes renovables para apoyar la sostenibilidad del sector y mejorar las condiciones de competitividad del país. 

A la fecha, las principales fuentes de la matriz enérgetica se concentran en un 51.4 por ciento de centrales hidráulicas; el 24.3 por ciento, se produce con búnker, y el 10.7 por ciento, de biomasa (ingenios). También, otro 10.4 por ciento se genera a partir de carbón mineral.

Por su precio la energía hídrica es la más barata pues las plantas requieren menos costos de mantenimiento, según explica AGER.







Potencial enorme

El ex ministro de Energía y Minas y ahora consultor independiente del sector eléctrico, Luis Ortiz, comparte el diagnóstico de AGER y del Estado. Y aunque no hay un estudio completo de todo el potencial, sostiene que la capacidad de las fuentes hídricas “es enorme”. 

Hay proyectos grandes que no se han concluido y, otros, están en etapa de estudio. Cita, entre otros a  Xalalá y Chulac.

Preliminarmente explica que hay una capacidad de  mil megavatios, sin incluir los proyectos ubicados en las zonas fronterizas con México. Si se lograra producir esa energía, se acercaría al consumo actual que oscila entre 1,500 y 1,600 megavatios, precisa Ortiz.

En todo caso, añade que debe hacerse todo el esfuerzo por facilitar estas inversiones pues si la economía del país creciera a un ritmo más acelerado, no alcanzaría la producción energética vigente. “La demanda de electricidad es creciente, crece a un ritmo promedio del tres por ciento, pero si uno pudiera promover proyectos de inversión industrial que generen empleo, la demanda se puede multiplicar”, agrega el experto.

Por ahora, según el presidente de AGER, el principal problema por el cual no se aprovechan esas oportunidades y porque no avanzan, es debido a la conflictividad social que, en todo caso, puede resolverse con un plan integral.

En ese sentido, recomienda a los inversionistas conocer bien las comunidades donde hay potencial de impulsar inversiones en hidroeléctricas. Según él, hay que estudiar  las comunidades, conocer a sus líderes, hacer inteligencia social y desarrollar un buen proceso de socialización con buenas prácticas.

En ese sentido, señala que AGER ha trabajado mucho en temas de ética,  transparencia y coherencia. Afirma que la Asociación recomienda a las empresas interesadas en invertir,  hablar con la verdad. 

También, dice, se debe crear una asociación de intereses comunes con los pobladores para buscar consensos.  De esa manera, añade, la comunidad podrá estar de acuerdo con la empresa, dado que trabajarán por intereses comunes.


Un proceso

El cambio de la matriz energética ha tenido algunos escollos. En 2008 se decidió apostar por las plantas de carbón; en 2010, las licitaciones se enfocaron en energía renovable y, desde 2013 “lo que se prioriza es lograr un menor precio de las tarifas, independientemente del recurso que provenga”, afirma el gerente de Proyectos Estratégicos de la Comisión Nacional de Energía Eléctrica (CNEE), Rafael Argueta.

Indica que en los últimos años los actores  buscan que la matriz energética sea menos dependiente de combustibles como el petróleo. La tendencia mundial apunta a que las energías limpias son menores.

Guatemala cuenta actualmente con un 63 por ciento de energía eléctrica renovable, de la que un poco más del 50 por  ciento es hidráulica. Esto supone un aumento aproximado del 13 por ciento desde 2007, señala Argueta; quien añade que poco a poco se están abandonando los combustibles fósiles, para evitar que estos marquen los precios, especialmente el petróleo. Sin embargo, ha sido difícil la migración de las fuentes energéticas por diversas causas.

Según la CNEE, para 2015 se espera que las licitaciones estén centradas mayoritariamente en las energías renovables, que representarían 697 megavatios, frente a 340 megavatios de las fuentes no renovables. Destaca la energía hidráulica que representaría 463 megavatios, y el carbón con 200. 




Banco Mundial: 
Potencial es de cinco mil Megavatios

Recientemente, Óscar Avalle, representante Residente del Banco Mundial en Guatemala (BM), estimó que el país tiene el potencial de producir más de cinco mil megavatios, que sería el doble de la electricidad que el país produce con petróleo, gas natural, las hidroeléctricas y geotermia.

“Esta generación se puede desarrollar con una adecuada planificación, mitigación, manejo y compensación necesaria y el Banco Mundial invertirá en su desarrollo”, indicó el funcionario del BM.

Por su parte, Mario Díaz, coordinador del Corredor Biológico Mesoamericano, sostiene que la energía limpia requiere de una fuerte y constante inversión social.

“La administración de las cuencas entre los gobernantes y las poblaciones ayudará al desarrollo de todo el potencial hídrico en Guatemala, pero también se necesita que las municipalidades inviertan más en temas verdes y no en obra gris”, expresa.

Gustavo Suárez, director del programa del Ministerio de Ambiente “Producción más Limpia”, ha explicado que la política del Gobierno contempla la creación de incentivos económicos y de financiamiento a instituciones gubernamentales y privadas para generar energía limpia.


AGER compartió su visión del sector

Durante el desayuno mensual de asociados en mayo que organiza CGC, el presidente de la Asociación de Generadores de Energía Renovable, Juan Carlos Méndez, compartió su visión del sector y los retos que afronta el país para reconvertir la matriz energética. Despejando muchas dudas sobre la matriz energética de Guatemala.




Méndez explicó que por ahora el país tiene 21 centrales hidroeléctricas en operación y 11 que están en la fase de construcción, las cuales proveerán al país 227 Megavatios. Comentó que las perspectivas de lograr que Guatemala tenga energía más barata a partir de fuentes renovables son positivas, debido al potencial que existe, principalmente a partir de plantas hidroeléctricas. 






La factibilidad de proyectos de energía

El 18 y 19 de junio recién pasado, la Facultad de Ingeniería y el Departamento de Ingeniería Civil de la Universidad del Valle de Guatemala, organizaron  un seminario, que contó con la participación de académicos y expertos en el tema energético. El tema abordado fue la “Generación Hidroeléctrica con Enfoque a la Gestión Integrada de los Recursos Hídricos” para abordar los problemas relacionados con la generación eléctrica y las tendencias del mercado, la gestión integrada de recursos hídricos con énfasis en presas y caudal ecológico así como algunos aspectos de diseño de proyectos hidroeléctricos.  

Participaron como expositores, profesionales nacionales e internacionales de la Red Centroamericana de Instituciones de Ingeniería (REDICA), además de empresarios.  

Juan Carlos Morataya, consultor de la firma IDC, abordó el tema “La Factibilidad de Proyectos de Energía”, a partir de las distintas fuentes de generación, como hídrica, eólica, solar y geotérmica.

Explicó que la viabilidad de cada proyecto debe abordarse desde el punto de vista económico, técnico, comercial, social, ambiental, políticas públicas y la parte regulatoria del Estado.

En términos puntuales, explicó que cada proyecto requiere de conocimientos profundos del lugar o la comunidad donde se desarrolle el mismo, con el fin de evitar conflictos.




En operación primera planta solar en el país

En Estanzuela, Zacapa, se ubica la primera planta solar del país, la cual fue inaugurada el 28 de mayo del presente año; producirá cinco Megavatios.

El 28 de mayo recién pasado, la empresa española Gran Solar, la guatemalteca Grupo Green y el fondo de inversiones suizo Ecosolar, inauguraron  la primera planta de energía solar de Guatemala. Esta tiene una capacidad de generación de cinco megavatios.

La planta, ubicada en el municipio de Estanzuela, tuvo un costo de US$14 millones y beneficiará a más de 24 mil residencias. Además, es la más potente de este tipo de energía de toda Centroamérica.

El presidente guatemalteco, Otto Pérez Molina, que asistió a la inauguración, calificó el proyecto de “histórico” y señaló que gracias a estos emprendimientos “la economía del país seguirá creciendo para ayudar a muchas familias que hoy están en la pobreza”.

El proyecto, denominado “Sibo”, el primero con esa tecnología en el país, se desarrolló en una extensión de casi 14 hectáreas de terreno en el que se instalaron 20 mil 320 paneles fotovoltáicos y 15 motores para la generación de energía.

El ingeniero de la firma Green, Sebastián García-Prendes, explicó que la topografía del terreno y la temperatura en Zacapa (por arriba de los 30 grados centígrados) fueron las condiciones óptimas para instalar la planta que contribuirá a reducir la dependencia de los combustibles fósiles.

La planta está conectada a una línea de distribución de la empresa Energuate a la que por un periodo de 16 años se le suministrará la energía.









CACIF llama a un equilibrio 
en el uso de los recursos naturales

La cúpula empresarial organizada presentó su cuarto estudio en el que reitera que es posible aprovechar los recursos energéticos y mineros del país, en beneficio de la población, como lo han logrado otros países.

El Comité Coordinador de Asociaciones Agrícolas, Comerciales, Industriales y Financieras (Cacif), presentó el cinco de junio recién pasado, su cuarta edición de las Perspectivas del Sector Empresarial sobre los Recursos Naturales, su contexto y potencialidades, sobre la base de una gestión responsable.

En ese sentido, la cúpula empresarial, a la que pertenece Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC), concibe que debe haber un equilibrio en el tema, en el que predomine tanto el desarrollo socioeconómico de los pueblos como el uso responsable y sostenible de los recursos naturales.

El Cacif sostiene que es posible aprovechar, de manera inteligente,  los recursos naturales, como lo han logrado otros países, tales como Noruega, Canadá y Chile, que han conseguido aprovechar las potencialidades naturales de su geografía y, con ello, han mejorado las condiciones de vida de miles de sus habitantes, quienes se benefician oportunamente de los aportes técnicos y económicos que estas industrias generan en su entorno.

“Nos parece que es importante desmitificar los temores infundados y apreciar los modelos de gestión ambiental en Guatemala, que demuestran seriedad y respeto a la naturaleza”, precisa la postura del Cacif.

El sector empresarial organizado hace un análisis de la situación de los recursos hídricos, minerales, petroleros y forestales del país, para conocer varios datos relevantes que merecen la pena identificar sobre el particular y de esta forma, centrar objetivamente el debate.

Buena parte del análisis desemboca en el desarrollo sostenible y en las limitaciones que el país tiene en materia energética. El segundo tema de esta edición tiene como título “La energía renovable en Guatemala, presente y futuro”.

El Cacif propone un giro hacia la industria extractiva responsable, en la que se resume el compromiso y responsabilidad empresarial con el medio ambiente y, también, expone los retos y oportunidades en estas actividades, que generan empleo formal, contribuyen a mejorar las oportunidades de miles de guatemaltecos en su área de acción.

Para conocer esta propuesta consulte el portal www.cacif.org en la sección PROA, Perspectivas.



REVISTA 197

En esta edición de Revista Construcción…

Eventos del Sector
Construfer le dio impulso
al sector construcción

Eventos del Sector
ExpoCasa medio año
miles de familias conocieron
amplia oferta de proyectos
habitacionales

Del Sector
CGC presentó expectativas
económicas para 2014

Del Sector
Listado de precios de
materiales de construcción







Del Sector / 197

EXPECTATIVAS ECÓNOMICAS PARA 2014

El sector de la construcción mantiene expectativas de crecimiento positivas para el presente año, según se desprende del contenido del Boletín Economía de la Construcción No. 28, presentado por Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC) y sus gremiales: La Asociación Guatemalteca de Contratistas de la Construcción (AGCC) y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (ANACOVI). 

La presentación del estudio se llevó a cabo el 19 de junio recién pasado, y estuvo a cargo del Ingeniero Óscar Sequeira García, coordinador de la Comisión de Estadística de la CGC. En esta actividad también participó el gerente General de Cementos Progreso, José Raúl González Merlo, quien hizo una reseña del comportamiento en la demanda del cemento. A la actividad asistieron numerosos empresarios, quienes tuvieron la oportunidad de despejar dudas de cómo se desempeña la economía del país, especialmente lo relacionado a la construcción.


Mejor año

El ingeniero Sequeira presentó una serie de indicadores, según los cuales, se necesitan mayores incentivos para impulsar la vivienda y la infraestructura vial del país.

En el caso de la vivienda, explicó que de la región metropolitana central, el 20 por ciento de las familias demanda una vivienda. Sin embargo, sostuvo que la capacidad de pago de estos grupos familiares dista mucho de la oferta de proyectos. En ese sentido, manifestó que el reto del sector construcción es generar proyectos para las familias de ingresos menores, quienes actualmente deben resolver sus problemas en el mercado informal.

De acuerdo con Sequeira, este año la industria de la construcción solo crecerá un 1.3 por ciento, un desenvolvimiento que, aunque ligeramente más dinámico que el de 2013, es insuficiente para atender el déficit habitacional del país. El año pasado el sector cerró con un crecimiento de 0.6 por ciento, derivado de las complicaciones que implicaba el cumplimiento de leyes fiscales, las cuales finalmente se corrigieron a principios del presente año.

Otro de los indicadores destacados en este Boletín fue el Índice Mensual de la Construcción (IMACON), el cual ha mostrado una variación porcentual positiva en el primer trimestre, superando la caída registrada en el mismo período de 2013.

Sequeira destacó, además, que el Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, absorbe el nueve por ciento del presupuesto del Estado, debe invertir más del uno por ciento del Producto Interno Bruto (PIB), en vivienda, como lo establecen los acuerdos de paz firmados en 1996. En su defecto, dijo, debe impulsar la aprobación de la ley que respalde el subsidio de la tasa de interés, un modelo que ha dado extraordinarios resultados en países como Panamá.

También exhortó a las autoridades para que utilicen otras herramientas que fomenten la actividad económica que incluyen la construcción de viviendas para familias de menos ingresos. Por ejemplo, las Cajas de Compensación, que son asociaciones de beneficio social vinculadas a industrias o gremios, constituidas para administrar las prestaciones de la seguridad social, educación, vivienda y la recreación. “En Guatemala existen varios modelos, pero no existe una específica para la vivienda como sí la tienen países como México o Colombia”, explicó.




González Merlo: Crecimiento de la mano con la economía

El gerente general de Cementos Progreso, José Raúl González Merlo, expuso que el desempeño de la economía del país es estable pero su crecimiento muy limitado, lo cual incide en el comportamiento de la demanda de cemento y en la construcción.

En ese sentido, sostuvo que el aumento en la demanda del cemento, uno de los materiales de la industria de la construcción, está íntimamente relacionada con el crecimiento del Producto Interno Bruto. Señaló que la demanda de cemento ha aumentado 1.8 por ciento este año, luego de la depresión de 2008. 

Con una economía que crece a un ritmo superior al 3.3 por ciento, como lo prevé el Banco de Guatemala, González Merlo dijo que “deberíamos estar a las puertas de un mayor crecimiento de la construcción”. Y es que, según él, hay mejores condiciones con tasas de interés atractivas y empresarios que buscan mejores oportunidades, a pesar de que el crédito bancario al sector construcción ha perdido fuerza, indicó.






VIFRIO

La presentación del BEC 28 fue patrocinada por la compañía Vifrío, empresa asociada a CGC. Esta es una empresa que, desde hace más de 66 años, se dedica  a proveer productos y servicios de calidad en la rama de automoviles de pasajeros, comercial, empresarial, autobuses, agrícolas y servicio pesado.

Ofrece los servicios de mecánica preventiva y general, así como las prestigiosas marcas de llantas Bridgestone, Firestone, Triangle y Falken. En otro giro de la empresa, Vifrío se ha destacado siendo pionera en la industria el reencauche, comprometida con sus clientes empresariales en la reducción del costo por kilómetro recorrido, lo cual representa un ahorro en la operación de las flotas, respaldada por la marca Bandag.




Eventos / 196

VEN A COMPRAR TÚ TAMBIÉN,
TU CASA EN EXPOCASA


ExpoCasa en su  9a. Edición ofrecerá grandes promociones y financiamiento bancario

El evento con los mejores proyectos inmobiliarios del área metropolitana, los mejores precios y promociones, y las más bajas tasas de interés se realizará del jueves 5 al domingo 8 de junio de 2014, en el salón 6 del Parque de la Industria.

Este 2014 ExpoCasa ofrecerá a las familias guatemaltecas, diferentes opciones habitacionales con las mejores tasas de interés del mercado. Si desea comprar vivienda, en ExpoCasa encontrará cerca de 100 proyectos habitacionales en diferentes ubicaciones del casco urbano. Desde Antigua Guatemala y San Lucas, hasta Amatitlán, carretera al Atlántico y a El Salvador. Proyectos habitacionales con diferentes características y beneficios, de acuerdo a las necesidades de cada familia.

También contaremos con opciones para las familias que desean construir en un lote propio; ya que En ExpoCasa encontrarán empresas constructoras con experiencia y buen respaldo técnico y financiero, que le pueden diseñar y construir la casa o apartamento que desea.


Voy a comprar mi casa

Con la expectativa de encontrar la casa que han soñado, miles de familias visitarán ExpoCasa durante cuatro días, para conocer y comparar los proyectos  habitacionales que se darán a conocer en el evento. Podrán en el mismo lugar, precalificarse para conocer su capacidad de pago mensual y decidirse inmediatamente por la casa que desean y pueden comprar.

Dentro de las opciones a elegir, las familias pueden optar por casas construidas individuales o en condominio así como apartamentos; desde Q200 mil hasta US$500 mil; ubicadas en diferentes zonas del país.


Como participar en la 
rifa de los 2 Kit de Casas

Los visitantes únicamente deben completar sus datos en la boleta que incluye el tiquete de entrada o pase de cortesía, y depositarlo en los buzones ubicados en la entrada del salón. Las rifas se realizarán el sábado 7 y domingo 8 de junio a las 18:30 horas, con la presencia del representante de Gobernación departamental.

Estos 2 kit serán entregados por cortesía de Megaproductos y PreCon, empresas líderes en el mercado de materiales para la construcción y decoración de viviendas, centros comerciales y proyectos de infraestructura, tales como, blocks, adoquines, fachaletas, bardas, losas, tubos, muros y diferentes piezas decorativas fabricadas a la medida y diseño del cliente.


Actividades familiares y Food Court

En ExpoCasa tendrán la oportunidad de compartir en familia y disfrutar de un tiempo de diversión familiar sean niños o adultos. Les invitamos a visitar el Área Infantil en el Salón 4, que incluye juegos y proyección de videos para niños, la participación de profesionales payasitos y pintacaritas  así como otras actividades infantiles.


Comité organizador de ExpoCasa 2013 Fin de Año

Presidente de CGC:
Ing. Pelayo Llarena Cobos

Presidente Comité Organizador ExpoCasa:
Ing. Álvaro Mayorga Girón

Tesorero: 
Lic. Xavier Andrade Aycinena

Directora ejecutiva: 
Paola van der Beek de Andrino

Gerente de Negocios: 
Licda. Amanda Reyna de Vega


Para mayor información de ExpoCasa 
consulte nuestro portal de internet
o conctáctenos al correo 





REVISTA 196

En esta edición de Revista Construcción…

Infraestructura

En anillo regional
una obra que mejorará
la competitividad del país

Artículo Técnico
Los barrancos, un gran
potencial urbanístico
Eventos del Sector
Premio a la Excelencia
Casa Corallo, una obra
integrada a la naturaleza

Vivienda
El FHA atiende nuevos
nichos de mercado de
vivienda, con hipotecas
aseguradas






Infraestructura / 196

EL AVANCE DE LOS PROYECTOS
DE INFRAESTRUCTURA DEL PAÍS



Al mes de abril del presente año, la ejecución presupuestaria del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV) era la más baja de todas las instituciones del Estado. Esa cartera apenas había ejecutado el 11.3 por ciento de su presupuesto, debido según el Ministro, Alejandro Sinibaldi, a la falta de recursos, pues el Ministerio de Finanzas no ha realizado suficientes asignaciones.

El Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda (CIV), registró en abril la ejecución presupuestaria más baja de las instituciones del Estado. Apenas  había ejecutado el 11.3 por ciento de los Q5 mil 821.7 millones que se han asignado a esa cartera. Según registros del Ministerio de Finanzas Públicas (Minfin), el CIV sólo había utilizado Q670.3 millones al cierre del primer cuatrimestre.

Sin embargo, el Ministro, Alejandro Sinibaldi, ha argumentado que el nivel de ejecución del CIV no ha ido al ritmo deseado porque el Minfin no le ha proveído todos los recursos programados.  El funcionario considera que si los fondos hubieran fluido de manera normal, la ejecución habría alcanzado ya el 20 por ciento a abril. Y es que, según el proyecto del presupuesto, las grandes obras del CIV se financiarán con préstamos externos pero no todos han sido aprobados por el Congreso de la República.


Obras en marcha

Aún así y a pesar de la lentitud en el traslado de recursos por parte del Minfin, Sinibaldi está optimista con lo realizado hasta ahora y los proyectos que están en marcha. 

El 24 de abril recién pasado, durante el desayuno mensual organizado por Cámara Guatemalteca de la Construcción y el patrocinio de Aceros de Guatemala, el funcionario expuso ante los asociados de esta entidad, el avance de construcciones de infraestructura durante su gestión. 

Entre otros temas, el ministro destacó la importancia que tienen para la competitividad y economía del país, proyectos en ejecución como la ampliación a cuatro carriles de Cocales a Tecún Umán (San Marcos), dentro del que, recientemente, se entregó el puente San Francisco, el primero de 76 estructuras que contempla este proyecto, el cual permitirá unir las fronteras de México y El Salvador.

Sobre el financiamiento para la ampliación del tramo de la CA-2 Oriente, que comunica a Escuintla con la frontera Pedro de Alvarado, la Junta Monetaria ya dio su dictamen favorable y ahora sólo falta que sea aprobado por el Congreso de la República. En ese sentido, el ministro considera que cumplidoS estos trámites de ley, las obras podrían empezar en el transcurso del presente año. Esta carretera de cuatro carriles será financiada con un crédito de US$280 millones, otorgado por el Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE).

Sinibaldi destacó otros proyectos importantes para el 2014, como el libramiento de Chimaltenango, que próximamente saldrá a licitación y que se convertirá en una ruta alterna que apresura el paso vehicular en el área. También, la ampliación de la autopista de El Rancho a Mayuelas (Zacapa) y, posteriormente, a Santo Tomás de Castilla. Esta obra tiene el apoyo financiero del Gobierno de Taiwán.

Explicó que se tienen en ejecución otras 35 obras y que este año es el de los resultados de su cartera, para lo cual se tiene contemplado entregar 600 kilómetros reconstruidos de carreteras, además de un nuevo programa de recapeo de los tramos más importantes en los principales departamentos como Guatemala, Antigua y Petén, entre otros.

“Encontramos en pésimas condiciones las carreteras”, afirmó Sinibaldi y anunció que este año se van a comprar 22 convoyes completos para tener uno por cada departamento para reparar y dar mantenimiento a las principales vías de comunicación terrestres.

El funcionario sostuvo que en 42 proyectos ejecutados se reconstruyeron y construyeron 500 kilómetros de carreteras y 13 puentes, además de 13 mil viviendas regulares y dos mil 450 para los afectados por el terremoto de noviembre del 2012 en el departamento de San Marcos.  Mencionó que están avanzando en la ampliación a cuatro carriles de los 140 kilómetros de distancia entre Cocales (costa sur) y Tecún Umán, en la frontera con México.

En 2014 se tiene programada la construcción de 20 mil viviendas y el remozamiento de 380 escuelas, aseguró el ministro. 

“Estamos cerca de terminar el primer puente que toma en cuenta el cambio climático, el volumen y el peso de los vehículos”, dijo el ministro y recordó que ese tramo carretero tendrá al menos 76 puentes.

Según el funcionario, en mayo de este año estarían  concluidos los primeros 34 kilómetros a cuatro carriles y cerca de 14 puentes.

Asimismo, consideró que la unión de los dos puertos (Pacífico con el Atlántico), que es la inversión pública más grande que se va a realizar en los últimos 25 años, va a transformar y convertir a Guatemala en un centro logístico, aprovechando su posición geográfica con Estados Unidos.

Dentro de la agenda de trabajo, el CIV también incluye aproximadamente 24 nuevos proyectos, como la carretera de San Martín Jilotepeque (Chimaltenango) hacia Joyabaj (Quiché). También, el ministro de esa cartera informó que antes de finalizar el primer semestre de 2014 se estará realizando la carretera que conduce a Champerico (Retalhuleu).

Adicionalmente, se construirán, mejorarán, y ampliarán  otras autopistas. Entre estas,  la  que va de Escuintla hacia el Puerto Quetzal (Escuintla); la de Santa Cruz del Quiché (Quiché) hacia Zacualpa (Quiché), y la de Patulul (Suchitepéquez) hacia San Lucas Tolimán (Sololá).

Otra de las grandes obras que el Gobierno se plantea terminar en los próximos dos años es la Franja Transversal del Norte. Esta tiene una extensión de 335.7 kilómetros y comunica a Huehuetenango con Izabal.

Es una obra que tiene el 85 por ciento de avance y solo resta solucionar problemáticas con comunidades para poder terminar esa infraestructura, señaló.

Durante el evento, el Ingeniero Pelayo Llarena, presidente de Cámara de la Construcción, entregó al ministro Sinibaldi el “Manual de Integraciones de Precios de Referencia”, que tiene por objetivo establecer tarifas en el sector y evitar alteración en los costos.


Mario García Lara: 
“SE DEBE PRIORIZAR Y FIJAR OBJETIVOS”

Para Mario García Lara, secretario ejecutivo de la Alianza Técnica de Apoyo al Legislativo (ATAL) y director de la Fundación 20-20, es importante que este y los siguientes gobiernos inviertan en infraestructura porque ello contribuirá a que el país sea más competitivo en la atracción de inversiones. Además, admite, que una mala red de carreteras y de comunicaciones, en general, impiden que Guatemala tenga un mejor crecimiento económico. “Esto se convierte en un obstáculo”, añade.

Sin embargo, García Lara considera que el CIV debe priorizar aquellos proyectos que verdaderamente son viables y posibles. Pero al menos lo que uno mira es que todos los proyectos no están integrados en un verdadero programa, con objetivos y plazos para llevarlos a cabo”, explica el experto.

García Lara también lamenta que las inversiones en infraestructura han ido de más a menos en los últimos años, con lo que se ha descuidado una de las áreas más importantes para generar desarrollo, precisa.

Al menos lo que se había reportado a abril muestra que se ha invertido menos que el año pasado y mucho menos en relación a 2012, explica. Según él, esto demuestra que no había un plan ordenado de inversión en infraestructura y comunicaciones. “Esta es una de las áreas que más sufre por los recortes del gasto”, finaliza García Lara.